美式宅妝「建議平面圖」活用實例

美式宅妝服務，現場佈置是最重要的一個環節，為賣方建構了一個銷售的舞台，為買方營造對「家」的憧憬與想像，是一種情境，一幕故事場景。然而，現實生活中，好用一定比好看更重要，對於原屋況無法更動的隔間、裝潢，就由更專業的「建議平面圖」來告訴你空間的更多可能性。

(一)、中正區杭州南路/稀有樓中樓

5樓是客廳，入口處緊鄰著廚具，左手邊是室內梯通往樓上夾層，樓梯下有間小空間的儲藏室，再往裡走進，則是通風良好的陽台。

 根據經驗豐富仲介同仁的建議，加入宅妝設計師的想法，讓各個空間更顯大方簡潔。一進門的左手邊還多了好用的收納櫃，利用室內梯下變成電視主牆，也不會一進屋就看見大廚具，以及煩惱油煙通風的問題了。 

 北市區域寸土寸金，對大眾客戶而言，能有多一間房間，就能吸引更多人考慮購買。不只保留了主臥房，多增加了一個次臥房，還能保留一塊區域儲藏更多生活用品。

(二)、文山區萬芳社區/美景公寓

正面公園，環境清靜幽美的大坪數公寓，4房2廳1室的格局，現場經過宅妝佈置後，營造出室內外相互呼應的自然氣息，能使賞屋群眾心情愉悅，討人喜歡。

(三)、大安區安和路/商辦空間

   前屋主將住宅大樓內的空間已經改裝成辦公室，只能隱約找到原建設的蛛絲馬跡。由於商辦感覺的印象太過於強烈，坪數碩大的情況下，自住客群較難想像未來該如何變更為家的樣子，宅妝設計師便提供了以下4房2廳3衛的空間規劃建議。

建議平面圖替賣方省下了重新裝潢的時間與費用，也便於讓仲介向買方清楚解釋未來能如何應用空間，兼具了環保與便利性，懂得靈活運用空間的方法，更能創造加速銷售的機會唷！

所謂利用宅妝幫助銷售總共有三招：

1. 實品佈置。
2. 宅妝DM。
3. 建議平面圖

.....(待續)